OFICINAS, LOCAL O DEPARTAMENTOS A LA VENTA
$2,000,000 MXN
OFICINAS, LOCAL O DEPARTAMENTOS A LA VENTA
Venta
$2,000,000 MXN
- $108,167 USD
🏢 PROPIEDAD EN VENTA EN GUAYMAS, SONORA | ESPACIOS PARA REHABILITAR
📏 Superficie de la propiedad: 431.35 m².
Propiedad que anteriormente tuvo uso educativo, habitacional y comercial. Su distribución incluye una planta baja que funcionó como escuela, una planta alta destinada a departamentos y locales comerciales en la parte posterior. La construcción es antigua y requiere rehabilitación para volver a utilizarse y adaptarse al proyecto del comprador.
📐 Distribución y espacios existentes
• 6 salones u oficinas.
• 4 espacios destinados a departamentos.
• 5 baños.
• Locales comerciales en la parte posterior.
🏗️ Posibilidades de adaptación
Los espacios existentes pueden considerarse para un proyecto de oficinas, servicios educativos, departamentos, locales comerciales o una combinación de estos usos. También existe la posibilidad de construir más departamentos, previa revisión de la estructura, la superficie disponible y los permisos aplicables.
🔧 Estado de la construcción
El inmueble requiere trabajos de rehabilitación por su antigüedad. El alcance de las reparaciones deberá determinarse mediante una revisión de las condiciones físicas de la construcción y sus instalaciones, según el uso que se pretenda dar a cada área.
🚗 Estacionamiento
El estacionamiento actual es a pie de calle. Para habilitar estacionamiento dentro del predio, se puede evaluar la demolición de una parte de la construcción, sujeta a una revisión técnica y a las autorizaciones correspondientes.
📍 Ubicación y acceso
Se encuentra a dos cuadras de la calle Serdán, vía principal de Guaymas, cerca de centros comerciales y notarías. Esta ubicación facilita el acceso al inmueble y la conexión con comercios y servicios de la zona.
💼 Opción para inversionistas
Por sus antecedentes de uso y su distribución, esta propiedad puede ser de interés para compradores que busquen rehabilitar y adaptar espacios para distintas actividades. La viabilidad de cada proyecto dependerá del estado del inmueble, la inversión requerida y la autorización del uso propuesto.
LIBRE DE GRAVAMEN
Dirección: Av. XVI 57, Centro, 85400 Guaymas, Son., México
Zona: TODOS SECTORES GUAYMAS
Folio: SACV-6103
Caracteristicas
Habitaciones
11
Pisos
2
Baños
4
Tamaño de construcción
431.35 m2
Tamaño de terreno
431.35 m2
Puede variar, en cada propiedad es importante preguntar al asesor si esa propiedad acepta crédito hipotecario o si el pago es únicamente en efectivo
No, ese es servicio de administración de renta
Si, sin embargo nuestro trabajo como asesor es siempre ayudarte a encontrar el precio más acorde al valor de mercado de tu zona/condiciones de propiedad/plusvalía/etc. Esto con el fín de rentarla rápido y de manera constante.
El servicio del asesor es precisamente hacer esa labor por ti para que solo te presentemos al mejor candidato y al más interesado
Si siempre buscamos la mejor negociación para el arrendador, siempre velando sus intereses.
Porporcionar prospectos/canditdatos a inquilinos de calidad, habiendo cumplido los requisitos para que el arrendador seleccione al mejor candidato
Copia de INE y copia de escrituras o recibo del predial
Copia de INE y copia de escrituras o recibo del predial
-Copia de INE -Copia de escrituras o recibo del predial
El tiempo mínimo de las propiedades es de 1 año, sin embargo si quieres rentar por un tiempo menor ponte en contacto conmigo y puedo ayudarte con tu caso particular.
A contado en un periodo de 15 a 30 días máximo, si es a crédito bancario de 15 hasta 60 días como máximo, si es crédito distinto al bancario ( infonavit, fovissste, telmex o de otro tipo) el tiempo es mayo a 90 días. Estos tiempo son estimados , sin embar
Regularmente el monto 1 mes de renta, sin embargo en negociaciones especiales puede variar el monto o los acuerdos.
En efectivo puede ser hasta 690,000 por la ley anti lavado. Pago con transferencia, cheque
Se busca que el arrendador no sufra un daño a su inmueble o que el inquilino se desaparezca y para el inquilino conseguirle un buen trato, que se respetara en el tiempo tanto en disponibilidad y en monto
Se busca que el arrendador no sufra un daño a su inmueble o que el inquilino se desaparezca y para el inquilino conseguirle un buen trato, que se respetara en el tiempo tanto en disponibilidad y en monto
No, el servicio de asesoramiento no tiene ningún costo para tí
Si, nosotros realizamos la verificación para conocer el status en el registro público de la propiedad, para revisar que no exista algún inconveniente para la venta. También verificamos que la hipoteca esté finalizada y la propiedad esté lista para la vent
No, ya que mientras estés rentando tu privacidad no sería invadida por persona alguna incluyendo el dueño de la propiedad
No, debido a que estaríamos llevando clientes
Nuestro objetivo o nuestra misión es siempre proporcionara inquilinos de la mejor calidad posibile, sin eemabargo en caso de cualquier eventualidad contamos con amplia experiencia que hemos plasmado en los contratos para brindarte protección para ti y tu
"Si eres persona fisica Formato de arrendamiento INE Comprobante de domicilio Aval INE de aval Comprobante de domicilio del aval Si eres persona moral CIF Formato de arrendamiento INE (Representante legal) Comprobante de domicilio Aval INE
- Copia INE - Copia escrituras o recibo del predial Los requisitos son para protección tanto para la persona que renta como para el inquilino."
Se firma una promesa de compraventa y se aparta con el 5% del valor de la propiedad. en ese momento la propiedad se aparta y se retira de la venta para reservarla para ti. El pago del apartado puede ser en efectivo, cheque de caja o certificado, como depó
Esto depende de como hayas realizado el trato con el agente, pero si puede ser posible, siempre y cuando el acuerdo llegado con el asesor sea "Autorización de Venta o Renta"
CARMEN JULIA MELIS COTA
